房产证

我和兄弟80年建的一幢平房，对半分，有两房产证，2013年，兄弟打算把房拆了建农家乐，和我协议建好留一间给我住，3年过去了，我也没有搬进住，兄弟用留给我房间用来经营农家乐，我想问的是那份协议有效吗，没有遵守承诺，我能否单方面作出协议无效，能否要回原本的房产，我手上还有我自已的房产证(原来)，这个证还有效吗，（之前没有变更给他，只是协议让他建，现在没有履行，我能否要回房子）