抵一买二贷款问题

手中有一套房子贷款刚结清，想再买第二套，但资金不足，想把第一套抵押贷款，用贷的款作为二套房的首付。这样买第二套的时候会不会算我还有房贷未结清按首付七成？（我这地区若名下有住房贷款再买二套房首付七成）