租房合同纠纷

你好，我通过中介和房主签订了租房合同，起租日1月5日。双方约定5日前配齐合同中的家具家电，否则起租日顺延。租房时家具家电清单包含两台正常使用的空调，因为遥控器没有电我当时没有试用，事后发现一台无法正常使用，影响我使用和入住。和房东联系后他负责了维修，但是因为老旧依然无法正常制热。另外房主否认和中介存在委托关系，没有与中介签订协议。我要求房东换空调或者使空调达到正常使用状态。房东给出两个方案：1、他出钱买空调，但是我需要支付前期维修费580元（无发票收据）。2、由我购买空调退房时带走。我否决了这两个方案。请问我现在该如何处理，或者房租合同可以解除吗。