房产过户

我想请教律师，我们是在年初买的二手房，由于房子不满两年，且房东当时还住着，双方约定等房子满两年（12月23日）过户，且有合同，合同上约定20%违约金，现在到过户时间了，由于南京这边房价涨的太快，房东确拖着不过户，可是房价涨的已经超过20%违约金了，请问现在我们怎么样做能损失最少

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北京盈科（南京）律师事务所孙莉
2017-01-10

2楼

可通过诉讼解决，要求对方继续履行合同，将房产过户给你。

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北京盈科（南京）律师事务所孙莉 2017-01-10

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一念清凉
2017-01-10

3楼

如果房主愿意赔偿违约金，不愿意过户房产，可是房产增值部分超过违约金了

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一念清凉 2017-01-10

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北京盈科（南京）律师事务所陈妹
2017-01-10

4楼

按照合同的约定诉请法院履行义务

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北京盈科（南京）律师事务所陈妹 2017-01-10

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