关于购房问题

您好！我是“南京律师团”成员律师事务所王志燕律师，很高兴为您解答。 售楼员没有权利私人收取客户钱款，依您所述的情况，建议您向客服部门投诉，要求售楼员返还钱款。若其不还，可报警或向法院起诉。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。

上午要求售楼员处理此事，他说可以退款，但要把购房合同注销，重新出一份合同，按公司的高价格卖给我，我不知如何处理了。

您依法签订的合同，生效后就应当按照合同履行。售楼员没有权利收取您所谓的好处费，您有权要回。如需要延伸服务，您可以到微信后台报名免费代办或免费一对一，指明需要我的服务，就有与我见面免费沟通的机会。

不好意思律师，刚刚我在售楼处等了两个小时，终于有一个领导出面，可以退给我1.2万，但是要注销合同，叫我按价格41万去购买此房，现合同价格为37.6万，他这种做法是否可以。

你没有违约的情况下，卖方无权注销合同，合同生效后，应当依约履行。