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二手房纠纷
合同中约定的某个条款是这样的，如果因政策变动，或不可抗力的因素导致房屋不能出售，甲方和乙方均不用负违约责任，合同自动解除，甲方退还定金。我想问下，这个出售是双方的还是只指甲方一方，若甲方可以出售，而乙方在明知自己已有两套房产，无法购买甲方房屋而毁约的情况下，又应该怎么办？新政前，是如何规定已有两套房产的人购买第三套房的呢
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无名游客
您好！如果乙方在明知自己已有两套房产，违反现有政策规定，而无法购买甲方房屋的，乙方肯定违约的。他应当承担违约责任。
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那我想知道的是合同上的出售二字是针对甲方还是乙方
泰和泰（南京）律师事务所 李紫艳
你问的条款中，出售是对于房子而言啊，甲方乙方都不承担违约责任的条款约定。说得很清楚，就是说限购政策及不可抗力，合同解除无违约责任
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我想问下，那新政对于已经拥有两套房产的本市家庭规定不可以购买新建住房，那是不是表示二手房还是可以购买的？那如果因为她不能购买甲方的房屋，导致甲方损失，甲方可否索赔？
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还有就是，合同中约定了全款支付，没有写明贷款事宜，但也注明甲方需配合乙方去银行办理贷款，那这是否表示乙方的付款方式并不是贷款方式，与新政的限贷限购无任何关系，那么乙方以新政为理由不继续购买房屋，是不是违约呢？
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