房屋买卖
我爸偷偷卖房，中介报价162万，叫爸喊妈到中介签字，买家要贷款，爸跟妈说到中介签字，买房人要贷款，妈说不卖房，爸说不卖就算，到中介说我老婆不同意卖房，也不肯来签字，中介说不来签字就算，我换一种方法操作，一次性付清，中介说你总不能150万就卖，爸说行，然后给了5万定金，并签了网签合同，后来爸问了别的中介，别的中介说2.5一平方，房字81.88平方，爸知道上当了，第二天叫他朋友跟他找中介要产权证，中介把他朋友叫到旁边，叫他劝爸卖房，卖成了给他3千，爸要报警，中介叫他不要报，拿5万要罚30万，爸没有30万，害怕了，后来签了网签合同，过了户并拿了产权证，已经到法院开过庭了，我妈的诉讼请求是确任合同无效，返还房屋，已经判了驳回，合同上的违约金是每逾期一天，按应付到期房价款的万分之5支付违约金，11月2日他说钱还没到位，还有一星期才到位，这个违约金怎么蒜，还有买房人是中介亲戚，一开始贷款162万，一次性付清150万，买房人他承任他贷款，我能不能在起诉他房价按162万付
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无名游客
2016-12-17
2楼
您好！违约金就是按逾期的天数乘以房价款的万分之五。对于房价在合同中已经确定，并已经生效，是很难改变的，除非买房人愿意。
无名游客
2016-12-17
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豆豆
2016-12-22
3楼
这个万分之五是总房价的万分之五，还是没给清房款的万分之五，中介知道我妈不同意卖房，而且故意报低房价，爸才拿了5万定金，又签了居间协议，知道价格后不同意卖房中介说拿了5万要付30 万违约金，您说中介有没有责任，我还能追究中介的责任
豆豆
2016-12-22
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北京市京师（南京）律师事务所 赵方方
2016-12-23
4楼
您好，你可以根据合同中的约定，约定是按照房屋总价款的万分之五规定还是按照未支付房款的规定。关于中介的责任。您这块最重要的是要承担举证责任。
北京市京师（南京）律师事务所 赵方方
2016-12-23
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豆豆
2016-12-23
5楼
中介说买房人要贷款，叫爸喊妈到中介签字，中介说我爸讲我老婆不可能来签字，中介又说买房人要贷款，要户口本，身分证，我爸讲身份证，户口本在我女儿那，还说我爸跟他讲我女儿来了就说房没卖，我爸拿了伍万定金，要罚30万，又给别人三千元劝我爸卖房，他跟我爸报价162万，后来我跟中介微信聊天他跟我报200万，258万，您说我可不可以追究中介的责任
豆豆
2016-12-23
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北京市京师（南京）律师事务所 赵方方
2016-12-24
6楼
您好，根据您的描述，你如果要追究中介的责任，你需要首先有证据证明中介有恶意串通行为。
北京市京师（南京）律师事务所 赵方方
2016-12-24
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