店铺租赁纠纷~

事情大致情况：我姐姐在小区里盘了一家小卖部，和房主协商好各方面事宜之后，签了合同，合同说明小店证件可继续免费使用，签订好合同之后，便付了房租，货钱等。但是前几天，房东突然过来说烟草证要收钱，我姐不肯，说不给就拿走，于是证让她拿走了，但是这两天又天天过来闹事情，想转给下家。但是我姐已经投资了打印机，进了货，于是要求赔偿损失以及要求下家接收打印机和进货费用。房东不肯赔偿，也不可能接收打印机。现在不知道该怎么办，报警让协商解决，可是房东的协商根本不合理，现在店开着，房东动不动就来闹。请问律师，现在这种情况怎么协商最合理，走法律途径是不是不合算，无论是时间还是金钱。