精装二手房水管渗水谁担责？物业不让业主更名咋办？

漏水位置！原因！时间！造成的影响 本人16年买了顶层29、30层二层复式精装房。此房原业主14年装修完毕入住。我于7月底入住，8月底办理过户，10月底拿房产证。此房当时业主说顶层有过下雨渗水已找物业维修过。当时确实29楼客厅墙有水印30楼有刷过漆的痕迹。9月份楼下28楼房主几年来头一次看房，发现厨房漏水，物业来我家液压说锅炉热水管掉压，但不敢确定热水管问题。10月同样位置我家29楼也滴水，过户前有打开过痕迹，说明之前也漏水过。再往上30楼同样位置有休憩痕迹。物业堵住了30楼漏水处，目前近半个月没有29楼没有漏水现象。1、原业主有法律维修业务吗？业主只说楼顶漏水没说装修造成的漏水，目前也一直否认。2、物业以原业主不在场拒绝新业主过户更名，否则要市级以上公正，怎么处理？3、可否让楼下直指诉讼物业、原业主和我，顺便解决物业更名问题？