买卖协议约定的双倍赔偿有法律依据吗

目前该类房屋买卖合同一般会直接会被认定为合同无效。

那到时房款可以拿回来吗，可以索要违约金吗

合同无效，无特别约定，违约金条款也就不发生效力。

那请问产权证已办好，只是未满五年，到时房主反悔，我可以索取赔偿吗？

合同被确认无效后，如有因合同无效给您造成损失的，且对方有过错，可以要求对方赔偿。