开发公司房屋质量有问题而且整改了5年还没好，若收房物业管理费却要从交房通知书日起交纳多

开发公司2011年交房时房屋质量存在房屋漏水等严重问题，我没有收房。整改了5年多也没整改好，无奈，前段时间我计划去收房，物业公司却告知我的物业管理费要从交房时交纳，请问这种情况合理吗？能否通过法律途径要求开发商赔偿几年来的损失？可以委托律师和开发商交涉吗？费用需要多少？谢谢！