关于开发商不能按时交房想退房有什么好的办法？如果有费用产生哪些是合理的哪些是不合理的？

您好，朋友购置了一套住宅。但是迟迟不能交工，通过什么样的途径能够退房呢？如果有费用产生，哪些是合理费用？