擅挪界桩侵占地盘

律师好，我买的是小区双拼别墅西边户，另外一双拼东边户和我相邻，两家之间有水泥界桩六，七个和中心绿化带相隔。昨天去发现东边户在做围墙隔栏时将中间绿化带和界桩全部挖掉向我家庭院移30多厘米。我买的房子合同已签钱款已付，尚未办房产证，但是还没交房。我要主张权利是起诉邻居，还是开发商，还是物业。谢谢释疑。