借款咨询

您好！我弟弟欲向我借100万资金做生意，许诺以他名下房产做抵押，保证我资金安全。请问，我如果和弟弟签订这份以房产抵押的借款合同能生效吗？这套房65平米，是经济适用房，弟名下唯一房产。不过，父母给他一套100多平房，只是户头还在父母名下。如果真的出现纠纷，我能主张弟和弟媳卖他们名下唯一房产来还清债务吗？

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江苏马健律师事务所蒋骅
2016-10-16

2楼

1.借款协议中要约定抵押条款，并且在签订后要到房管部门办理抵押登记。2.履行上述行为可保证借款安全。

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江苏马健律师事务所蒋骅 2016-10-16

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无名游客
2016-10-17

3楼

谢谢律师回复。不过，听说如果债务人只有一套房产，法院为保证债务人有居住的地方，一般是不会判决变卖房子的，那这种以名下唯一房产做抵押借款100万投资生意的约定真的能生效吗？

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无名游客 2016-10-17

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江苏轩衡律师事务所蒋俊
2016-10-18

4楼

你好，根据最高法的解释，只有是生活必需的房屋才不得执行，对于超出部分完全可以执行。另外，对于设定抵押权的房产，是可以执行的。

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江苏轩衡律师事务所蒋俊 2016-10-18

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