拆迁安置房买卖问题

我是07年在栖霞摄山星城花了20万买了一套拆迁安置房，写了协议，但没有公正，说好房产证下来后办过户，后来户主在我不知情的情况下直接拿到房产证，其中我也多次去找他过户，可对方就是不愿意，目前房价越涨越高，我该怎么办？我只有一份双方➕两个中间人的签字，还有20万的收据。如果打官司，有把握赢吗？希望能得到回复，谢谢！