拆迁安置房买卖问题

我是07年在栖霞摄山星城花了20万买了一套拆迁安置房,写了协议,但没有公正,说好房产证下来后办过户,后来户主在我不知情的情况下直接拿到房产证,其中我也多次去找他过户,可对方就是不愿意,目前房价越涨越高,我该怎么办?我只有一份双方➕两个中间人的签字,还有20万的收据。如果打官司,有把握赢吗?希望能得到回复,谢谢!
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