集体产权商铺分割转让使用权违规吗？

您好，我是江苏彦圣律师事务所顾律师，您所咨询问题的答复如下，供您参考：您所陈述的集体产权商铺应该不是正常的商业用地或商住两用地上开发的，所以开发商不能分割转让，至于使用权，就应该是租赁，如果是20年以内，法律保护，20年以外就无效。如果开发商一直不能交付，你可以要求解除合同，退还房款并支付违约金。您如果还有问题请和我联系，祝生活愉快。