二手房买卖

律士您好！我已今年四月七日于中介卖家签定三方居间合同买有两证且满五年的经适房一套，并定于他先办上市确认书，我已六月二十日付首付款，然而过了付款日卖主未办下耒，也未和我解约，让我再等三月并承诺先交房，后交易，于七月十日我住进该房他后面上市确认还办不了我们无法交易，卖方算违约吗？怎么认定！谢谢了！一个65岁的老人求助！

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江苏薛济民律师事务所潘兴
2016-10-05

2楼

对方属于未能尽到合同义务的违约行为。

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江苏薛济民律师事务所潘兴 2016-10-05

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阿林
2016-10-05

3楼

请问我能怎么办呢？

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阿林 2016-10-05

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阿林
2016-10-05

4楼

卖主认为他如果上市确认百分百收益就好和我解约。我的损失自认倒霉吗？如我告他违约能成立吗？

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阿林 2016-10-05

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江苏薛济民律师事务所刘晓明
2016-10-05

5楼

不是的，买卖双方对合同无效存在过错的，按照过错大小承担责任。具体可以和律师见面细谈。

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江苏薛济民律师事务所刘晓明 2016-10-05

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阿林
2016-10-10

6楼

您好！请问我该如何做，才能挽回损失？望回复！谢谢了！！！！

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阿林 2016-10-10

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