转让费已付现在不租了

转让费已付过了，承租人把我家东西都搬走了，但是是口头协议，没来及过户，现在对方不想租了，要求我退全额转让费，把我家东西搬回来给我。我现在是否可以不理睬她的要求，限制其三天内过户。如果承租人还是不肯过户，请问该怎么办？