门面房出租

我自有一套门面房，营业执照的法人等，均是我自己，房屋的产权也是我自己的，我现在想出租我的门面房，如出租后我的营业执照不变更，法人还是我自己，我这种类型的业务，属于出租还是承租，出租和承租的区别大吗？如果我把我的营业执照gei承租人使用，合同怎样拟定才能规避可能存在的风险？