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我奶奶去世后，我奶奶的房子出租，租金由我爸和伯父平分，后伯父去世，我伯母做价一半将房子卖给我爸，当时只是双方定立合同有见证人，我伯父有一儿一女当时均已成年，我想咨询一下当时定立的合同有效吗？我伯母能处理她子女应当继承的那份吗？这个房子她的子女是否还有份？