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我奶奶去世后，我奶奶的房子出租，租金由我爸和伯父平分，后伯父去世，我伯母做价一半将房子卖给我爸，当时只是双方定立合同有见证人，我伯父有一儿一女当时均已成年，我想咨询一下当时定立的合同有效吗？我伯母能处理她子女应当继承的那份吗？这个房子她的子女是否还有份？

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无名游客
2016-10-04

2楼

合同关于我伯母那份是否生效，他的子女是否只各自占有十二分之一？

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无名游客 2016-10-04

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无名游客
2016-10-04

3楼

如果他子女现在要求不履行合同，是不是当时定的合同就无效

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无名游客 2016-10-04

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泰和泰（南京）律师事务所李紫艳
2016-10-04

4楼

您伯母对房屋有4分之一的处置权。您大伯有四分之一的权利作为遗产。没有遗嘱按照法定继承分配。您伯母和孩子没人均分这四分之一。这份合同在十六分之五的房产份额内都是有效的。

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泰和泰（南京）律师事务所李紫艳 2016-10-04

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无名游客
2016-10-04

5楼

我伯母和他子女是均分四分之一，她子女应该各占十二分之一？应该六分之五是有效的，我哥我姐合占六分之一是这样吗？为何出来十六分之五？麻烦了谢谢

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无名游客 2016-10-04

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无名游客
2016-10-04

6楼

或者您的意思是我伯母把整个房子的十六分之五卖给了我爸我爸一共占十六分之十三

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无名游客 2016-10-04

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