卖二手房，和a中介签了独家，后来自行卖掉了

卖二手房，和a中介签了独家，付了500元给我，中介曾带人看房，价格比协议低，但我口头说过价格可以略低，但后来自行卖掉了，独家协议里有2.5％的违约金，现在我一定要付吗这个违约金吗？这个条款有法律效力吗？