欠条

欠款人签字即有效

如果房屋交易失败，是否可视此欠条无效。因为欠的是房屋中介费用。

借款协议有效与否跟借款原因无关。

这不是借款，是因为朋友买房，因当时未带现金，故打一张欠条给房屋中介。现在房屋交易失败，该欠条是否无效？当时欠条上未注明此点。是否有权拿回欠条。

须根据当时与中介合同约定，若合同约定交易失败无须缴纳中介费，则可以拿回欠条。不拿也可以，到时中介向你索要费用，你可以以此抗辩。