购房人贷款迟迟不到账

我是卖房人,5月就把资料提交给了银行等待着银行下款给我!买房人经过我们的同意已经先行搬进房子了…他首付尾款都给我了,就剩下银行商贷部分没得给付!合同上约定如因银行原因不下款的属于不可抗力!请问,银行到现在4个月还没下来商贷,买房人已经搬进房子了,我做为卖房人的权益该如何维护?谢谢!
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