租金涨幅

店面租给他人，合同约定，租期五年前两年5000（租金很便宜，附近自住都不止这个价，关键是空置毛坯），第三年适当上浮（另议）。无押金。现在第三年，准备涨价至12000每年，承租人不配合商议，态度恶劣，威胁我们。请问，这样的合同有明文规定涨幅多少吗？如果不租给他，违约要赔多少？想违约都不租给他了，态度太恶劣了。