房地产买卖法律纠纷

和房主已经签订房产买卖合同并只过户送件至房产局，但第去出件时房主让我继续写个商贷未支付的欠条让我签字，我方拒绝后离开，对方不配合出件导致我不能拿到新房产证！中途我因休假不在南京一个月，现要求出件，双方亦未达成一致！请问可否追究对方违约责任？