购房认购协议定金不退

购房认购协议（非购预售房正式合同）内容:定金为叁万，实际缴纳定金1万，9月4日交齐定金。交了1万定金后，回去后测算精装公寓的实际投资回报并不理想，决定不购买，请问此定金是否可退？如果退不了，还会存在什么纠纷（剩余2万定金是否可以不履行？）