房屋漏水维权

房子是13年7月交付的，15年5月发现漏水维修的，主卧和北阳台都漏水一直修到现在，还没有修好，而且也没法住。想问下如何索赔。保修到今年6月30号，去年一直修下雨就又漏，没有停修。如何维权索赔，而且整栋楼东侧外墙都漏水铲了在修。