房屋更名

您可以与您想要更名的当事人签订房屋买卖合同，将房产再过户到他名下，自然而然就履行了更名的手续。

这样的话银行贷款好像还是下不来吧……还有这么做开发商会交房吗

要跟各方协商，协商不成可以起诉。