怎样操作能受到法律保护？

律师您好:我有一套房产想出租，因为是朋友关系，朋友不想通过中介(主要是为省中介费)，但是我又想受到法律保护。所以我从网上下载了《房屋租赁合同》，签定时我应注意些什么?还有这份合同合法吗?