借贷公司贷款抵押房产买卖纠纷

律师您好！ 想购买一套二手房，目前这套房子被房主拿去做了房产抵押，抵押给借贷公司，目前知道解压需要130万的资金，房价总价在170万左右；我现在和房东谈的是他去办理解压，可以正常过户了我把130的资金放入房管局的资金托管账户里，房产证办理过户，过户成功房管局将130打给房东，我拿房产证，这样的操作流程是否安全有保障？我现在担心这套房子不只一处抵押，因为目前虽然房子抵押给了借贷公司，但是房本在房东那，如果房东拿房子做二次抵押给另一个借贷公司而且没有如实告诉我们，正常办理了过户会不会对我拿房子产生影响？