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卖二手房
律师：你好！我卖一套二手房，已经拿到首付和定金，已经快四个月了，银行对买家贷款结清证明初审有疑问，中介就把材料拿回去了，现中介说要换第二家银行重新贷，对此我对第二家能不能贷下来也有疑问？我可以不卖吗？
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江苏马健律师事务所 蒋骅
1.看房屋买卖合同中是否对期限有相关约定，若有相关约定，则买方构成违约。那么可以解除合同。 2.若合同中没有该约定，但是若能证明对方没有贷款能力，即对方履行不能，那么同样也可以解除合同。
韵韵
谢谢，合同没有约定，只是银行对买房人提供的材料有怀疑（主要是贷款结清证明），中介就主动把买房人材料都拿回去了，说找担保公司换银行重新贷款，主要是耽误我太长时间，再换银行也不确定能不能贷下来？
韵韵
买房人还有一套房子再卖
江苏马健律师事务所 蒋骅
1.若没有时间约定并且买房人也在积极重新办理贷款，那么此时将无法解除合同。2.建议此时你可以与对方签订补充协议，将履行期限约定一下。
韵韵
补充协议手写好？还是打印出来签字？
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