房屋违约

你好！我在去年10月份订购了一套商务工寓，由于当时他们还没有拿到房屋销售许可证，所以我们当时签的是一份订购协议，当时说好了等到明天一月份房屋封顶后拿到销售许可证后再签一份买买合同，然后这两天突然告知我们说他们办不下来，叫我们去收退款，我们当时都已经叫了几十万，现在突然说办不了，可这大半年南京房价涨了不少，我怀疑他们有可能是顾意的，您说我该怎么办？谢谢！