租赁房户口的问题

我的房子是拆迁分的房，是单室套。有一个亲戚上班太远，我把房子就给他住了，他给了三万块钱，当时 也没说是借或卖，也没有书面协议。已经二十年。现在我们把房子要了回来，给他十万元，他把房子还我了，但是他的户口还没迁，打电话他不接，我应该怎么办？