房产如何转让

你好，拿房的话没有影响，可能你办理产权证时候，拿了第二套要缴纳相关税费。所以，房屋是否登记在你名下你要考虑清楚。

我和我爸爸是一个户口的，户口下就我和我爸两个人，2011年拆建，分的置换房，我爸让我一个人去拿房子，我爸会配合我，我爸是户主，还有2个月就拿房子了，有拿房合同，拿房子只写我一个人名字怎么操作。我爷爷和奶奶户下的房子也要写我一个人名字怎么操作，他们都配合的？ 社区说要爷爷和我爸爸写授权委托书，指明房产所有权归我。那么委托书怎么写才能在拿证前反悔也没有用呢。

我和我爸爸是一个户口的，户口下就我和我爸两个人，2011年拆建，分的置换房，我爸让我一个人去拿房子，我爸会配合我，我爸是户主，还有2个月就拿房子了，有拿房合同，拿房子只写我一个人名字怎么操作。我爷爷和奶奶户下的房子也要写我一个人名字怎么操作，他们都配合的？ 社区说要爷爷和我爸爸写授权委托书，指明房产所有权归我。那么委托书怎么写才能在拿证前反悔也没有用呢。

他们写委托书给我，写明房产所有权归我所有，房产证写我名字。 但是社区的人说，如果再房产证没有拿到之前，他们如果反悔，会有很大问题，请问怎么把委托书写的即使反悔也没有问题呢？

你说的应当是赠与协议，就是说房产赠与给你。法律有规定的，赠与在未交付前可以享有任意撤销权。像不动产即房产赠与只有在过户后才不享有任意撤销权。但是你可以公证一下赠与协议，公证后他们就不享有任意撤销权了。