二手房过户预期

您好，我是卖房，5月31日通过中介和买方签订房屋买卖合同，合同中约定7月15日办理过户也就是送件，由于中介服务不好，也有可能是买方的原因，现在导致15日不能过户，合同有逾期万分之三的赔偿。请问我可以主张赔偿吗？逾期我可以拒绝交易过户吗？我如何保障自己的合法权益？