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起诉开发商违约金赔付
我只有一张协议:是本人身份证号码，购买某地方几幢几零几，面积130.51平米，总房款人民币贰拾捌万玖仟壹佰捌拾玖元整。已付房款人民币贰拾柒万元整，剩余壹万玖仟壹佰捌拾玖元整在签正式合同时补齐。此房在2011年6月30日交付使用。如在规定时间内未交付，每日按已收房款的万分之壹赔付。
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江苏宁盾律师事务所 王伟
可凭协议及付款凭证起诉至法院要求对方履约。
yyyw
协议的话，我诉讼5年的违约金可以吗?他有没有时间限制
北京盈科（南京）律师事务所 刘冲伟
您好，我是北京盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。您可以主张自逾期交房之次日始，按照合同约定的标准的违约金，没有时间限制，只是约定的违约金过分高于造成的损失的，对方可能请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，谢谢。
yyyw
我的损失是:我的两个孩子，上学都花了赞助费2万，还有我们跟开发商要房，他不交，我们业主一起凑钱到南京上访，还有就是我们一家老小，卖掉在镇上的房子，上县城买房为了就是孩子的上学，现在一直在外边租房子，如果不是开发商违约的话，我买在哪里都住进去了，而且还省了不少钱。
yyyw
您好！刘律师，我们是农村人，我们一直抱着那天能交房就好了，也没想着自己的法律权益，到头来，他们不但，不交房赔违约金，还要我把余款，补给他们，才可以签购房合同。真的是把我气急了，所以才想到起诉开发商。起诉的话，有胜算的把握吗？
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