营改增首付款及尾款发票问题

开发商以营改增为由，在购买人购买商品房交完首付款以及银行贷的尾款以后，只开收据，未开发票，并口头承诺房子交付以后才会给发票，请问开发商这样做合法吗？购房发票是否在购房人付完购房款后就应当立即开出？麻烦解答一下，谢谢