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租房问题
我有一房，出租给别人做汗蒸馆，由于她个人情感方面纠纷，别人不让她开了，她投资十几万，才开半年，我租给她3年。现她要求转租，她找了她朋友来和我重签合同。我跟他（不是本地人，是黑龙江人）签了2年半合同。但他们私下又自己签了一份转租合同。请问老师，我这样行吗？要承担风险吧？怎么更合理呀？
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江苏轩衡律师事务所 蒋俊
您好，您的三年的租金是否已经全部收取。建议您在后一份2年半的租赁合同中将相关事项加以说明以减少风险。
风
我只收到了半年的房租。我的两年半的合同里，就补充了一条：经过协商，乙方自愿接受转租人目前的一切现状（包括转租人售出的汗蒸卡，如以后发生任何纠纷与甲方无关）。我就怕他生意不好，就跑掉了。售出的卡怎么办？老师我怎么能阻止这种现象的发生？
江苏轩衡律师事务所 蒋俊
只要您协议里没有约定参与承租人的经营，那么经营相关风险就跟您没有关系。
风
承租人是黑龙江人，他售出的汗蒸卡，携款跑了，用户来找我房主，我要受连带责任吧？怎样阻止？
江苏轩衡律师事务所 蒋俊
您好，只要您未参与经营，则经营过程中出现的问题与您无关，不需承担连带责任。
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