房子买卖（二手房）

双方在合同中对房款已经有了约定，双方应当按约定履行，若您追加房款或拒绝卖房，将承担相应的违约责任。

现在不是我不肯交房，而是他不肯接。他以户口没有签出，没有水表，没有大门等为由我们都口头说过这些可以慢慢来，户口没签是为了房子是唯一减少他的营业税我才没过户到至我无法上户口。水当时说接分表的，门一直没有的，他看房什么样现在就什么样，并不是我事后把门拆的很遗憾没写下来。那么我该如何保护我的权益呢？现在他要我按拖欠交房交违约金给他，可以吗

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