房产证登记

您好，我是北京盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。房产登记人一般推定为房屋所有权人，所以若证明所有权，必须将您父母登记为产权人。谢谢。

那请问有没有什么方式在房产证上没有登记我父母名字的基础上能证明房产归我父母所有，去公证可以吗？或者与我哥哥嫂子签个合同？合同上需要我哥哥嫂子都签名吗？

你好，需要在产权证上登记你父母的名字

产权证具有公示效力，外人不知道你们内部约定的情况下，对外人不具有约束力，也就是名字写进房产证的人对房子具有法律上的处分权。为最大可能保护您的利益，可拟订协议，限制其处分并对所得房款归属做出约定。