海外马来西亚购房中国签约有效吗？

最近我想在碧桂园马来西亚购房，听说马来人购房必须有律师讲解见证，可我联系的中国内地的碧桂园代理商说不用，我是第一次接触海外房产，请问律师我要注意些什么问题，能不能签约呢？谢谢