小区物业拒绝不交车位费业主进小区合法吗？

小区公共区域如果规划为停车位，或者由于业主停车需要，物业有权代位管理，但收取的费用扣除物业的必要人员管理成本后，应属于全体业主共有。建议小区组织业委会与物业妥善交涉停车事宜。

我想问小区物业拒绝未交费车主暨业主进小区是否合法，因为一些业主并没有把车停在物业指定交费车位，小区很大，凭什么要交费！物业不要未交车位费车主进入小区实际上就是金钱作祟！

一些业主不缴费是因为交费后，车子在小区出现人为损伤，比如玻璃破损，车身被划，车胎被刺等，物业不负责，物业只管收取每月百元车位费，却不负责看管！请问律师业主有什么方式维权，物业对损坏的车子有赔偿责任吗？

请参照上述蒋旭律师的回复。在诉讼前唯有与业委会协调，由业委会同物业沟通。

如果业委会通过了小区车位停车需要收费，并授权物业代位管理，则不缴费却想使用小区车位不妥。物业提供的是停车场地管理服务，并非保管费，所以车辆被划伤并非物业要承担全责。如果物业管理上有疏漏，例如监控不到位，值班室无人看管导致无法查明车辆受损的责任人，物业也需承担相应的管理不利责任。