商品房认购书解除合同

你好，因签订了商品房认购书后，在签订（房屋预销合同）同时必须签署三年的（商铺托管合同）委托开发商指定管理公司经营，可以享受商铺购房15%的优惠，但是合同并没有提这15%作为三年房屋租金，是否可以走法律程序，退回5万元订金。