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房屋租赁合同中提前退租的规定
我和房东签订的租房合同是从2014-2-15至2015-2-14，一年期房租已全部交清'并有一个月的房租押在房东那里'但是现在我因个人原因'需要提前退租'可是房东不肯'在签订的租房合同中有关于提前退租的规定：＂合同中有一方需提前结束租期'需提前30天以书面通知的形式通知对方'并支付30天的房租＂。关于这条规定'请问应如何理解？
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江苏镜见兴律师事务所 王辉
您好，首先，该合同系双方自愿签订，内容不违反法律规定，合法有效；其次，根据合同预定，该条款意思为一方在合同未到期之前提前解除合同，需要提前告知，且需要承担30天房屋作为违约金
无名游客
那我在12月9号书面通知了房东'是不是只要支付房东一个月的房租作为违约金'房东应将我预付的两个月的房租退还给我？
江苏镜见兴律师事务所 王辉
您好，如果提前30天通知，可以解除合同，并要求退换多支付的房租的，可以协商解决
无名游客
但是现在房东说要以收到我们的书面通知开始算30天'也就是说到一月九号才办理提前退房手续'我们的房租要一直计算到一月九号'那按照房东这样的做法'我们的房租一直支付到一月九号'到时候退房结算的时候'是不是就不应收取违约金'需将剩余天数的预付房租及押金全数退还给我？
江苏镜见兴律师事务所 王辉
按照合同约定，需要支付30天房屋租金作为违约金
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