建议协商解决,房产以登记人为所有权人
房产证上只有老大一个人的名字,单独所有。房子有贷款,老大在还房贷,如何协商,给老二他们住,要是他们以后不肯搬出来怎么办?
只要产权不变更,如果将来不搬走,可以起诉要求迁让。
首付款是家里父母出的钱,当时以老大名字买的,现在已经拿到房产证,土地证还没有办理,老大在还房贷,什么前提下可以考虑过户给老二,如何避税?
税收问题建议咨询房屋中介机构。