房子拿不到，违约金也拿不到

本人商品房拿房日期道现在超过180天了，可房子还没验收，违约金也没有赔偿，开发商一拖再拖，还说扣掉南京青奥会和国家公祭日停工的45天，想退房应该怎么办？