门面房所有权和收益分配问题

买了一套门面房200万，首付我们出了100万，子女和她配偶出了20万，房产证上写的是我和女儿的名字，但是份额写的是我1%，女儿99%，贷款部分四人一起偿还，现在为了让自己的权益有个保障，可以写份协议书，就是把首付款和还贷情况写清楚，然后大家签字吗？这样以后有纠纷，比如房租收益分配上有纠纷，是按真实的出资比例分配房租还是按房产证上的份额，或者以后卖了所得房款是按实际出资还是房产证上的份额分配，谢谢您的解答！

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江苏通雅律师事务所霍国平
2016-04-25

2楼

你好，你们可以在协议中写明房款的支付情况，并约定对房子如何收益。这是可行的。

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江苏通雅律师事务所霍国平 2016-04-25

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无名游客
2016-04-26

3楼

如果写明了付款的情况，那以后要卖这个门面房时，所卖房款是按首付款的比例来分配（100：20），还是按首付加上贷款的总金额（100➕40：20➕40）来分配？或者房租收益有争议时，法院会按照哪个比例来判？房产证上的比例（1：99）会不会对此造成影响？谢谢您

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无名游客 2016-04-26

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江苏恒冠律师事务所彭慧
2016-04-26

4楼

按照对房子的贡献度，也就是后者。

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江苏恒冠律师事务所彭慧 2016-04-26

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