咨询小产权房过户问题

你好，我现在有一套小产权房，现在想出售。有个人现在想买这套房。售价29万元，他说先给20万，余款分两年付清，打欠条给我。我想知道这个欠条只是我们双方认可的，没有法律保护。他日后不理我，不给我余款怎么办呢？